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如果目前暂时不知道二手房刷墙翻新步骤中，成品保护和固封层处理最重要吗也不要紧，根据我的了解， 对于二手房来说，家具可能都比较齐全，在刷墙的过程中可能会产生很多的灰尘以及其他一些对家具造成损坏的东西，所以在开工之前，一定要先对家具电器等室内物品做好防护工作。在前面两个步骤的工作都做好了之后，我们就可以真正的开始施工了，首先就是要对墙面进行固封，固封是很重要的一个环节，主要包括两个方面：一是对墙面开裂处或者有孔洞的地方进行填补，填补物主要是石膏，二是对墙面基层进行巩固，这需要使用固化剂。 如果看完还是不知道怎么办的朋友，可以到装饰e站通官网上进行预约专业师傅免费上门看现场，由于每家每户的情况都不一样，所以需要专业师傅根据你家里的具体情况，给出处理方案和报价更加实用。
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由于房价上涨,那么很多人买房子的就是二手房,但是消费者不知道购买二手房比新房考虑的问题要多很多,那么接下来跟小编一起来了解一下二手房墙体翻新要刷墙固吗、二手房墙体翻新中期验收什么以及二手房墙体翻新验收标准吧!
二手房墙体翻新是需要刷墙固的,这样可以将二手房墙面的一些细小的龟裂纹进行密封加固,能有效的防止墙面开裂的几率。
2、墙固具有优异的渗透性,能充分浸润墙体基层材料表面,通过胶联使基层密实,提高界面附着力,提高灰浆或腻子和墙体表面的粘接强度,防止空鼓。适用于砖混墙面抹灰划批刮腻子前基层的密实处理。墙固可以改善光滑基层的附着力,是传统建筑界面剂的更新换代产品。
如果你购买的二手房比较新,只是距离上一次装修只有一两年的时间,那么防水腻子可以不用彻底铲除,用砂纸打磨墙面后就可以刷乳胶漆了。不过需要注意的是,如果是五年以上的防水腻子,那就必须铲除了,而且必须要铲除至强低,不然会影响墙面乳胶漆的施工质量和装修后的使用效果。
对于已上漆墙面的修补,一般来说很难达到理想效果。所以业主在对二手房墙面翻新时一定要修补全面,对于已经伤其墙面的修补是整块墙面或是尽可能地选择较大面积进行修补,这样不断可以尽量避免产生色差,修补后的质量也更好。
此外,翻新后的二手房也要注意通风,尤其是对于老房子,其通风条件较差,稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应,导致墙面泛黄。所以要加强通风,实在不行,得放置几台电风扇以加强通风效果。
对于二手房的装修格局,很可能不适合我们的意愿而对其进行拆改,合理的拆改是美化和调。但是要注意保证安全。在拆除墙体时,要事先断电,避免发生事故。原有电源线路和弱电线路要保留的,事先做好记号和记录,不要切断视频线和宽带网路线,以防止装修后信号不通。某些和厨房卫生间相邻的墙体不要拆除,拆除后会破坏防水层的完整性,影响今后居住安全。
墙面有裂缝可能就是墙体出现裂缝,如果检查出裂缝需要业主去认真对待,如果承重墙有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置也均出现有方向有规则的裂缝,就说明存在有结构安全的隐患。
墙壁如果有渗水的话就会有泛黄或者乳胶漆流涕的迹象。就算以前的房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出来的。我们从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来的,那凹凸不平的墙面就能体现出来的。
接着,查看墙面是否有无刺激性气味,如果墙面有刺激性气味,说明墙面是刚刚翻新过的,我们就要注意检查清楚是否有一些隐藏的问题。
再者是墙面与地脚线之间的缝隙检查,墙面和踢脚线、踢脚线和地板之间是否有缝隙,只要从侧面看过去,一般都会看出垂直度、平整度的误差。如果存在这些情况,就必须进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用石膏粉或水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。
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